商品房买卖合同补充协议样本样本是怎样的,商品房买卖合同补充协议合法吗?关于这些问题小编小编问大家解答一下。
 
一、商品房买卖合同补充协议样本
 
甲方:_______
 
乙方:________
 
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
 
第一条:房屋基本情况
 
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。
 
第二条:付款方式
 
1. 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
 
2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。
 
3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
 
第三条:合同变更
 
1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
 
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
 
第四条:违约责任
 
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
 
第五条:合同争议的解决
 
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
 
第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
 
第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
 
第十条:其他约定
 
甲 方:________ 乙 方:________
 
身份证号:________ 身份证号:________
 
电 话: ________ 电 话:________
 
现 住 址:________ 现 住 址:________
 
签约日期:________ 签约日期:_______ 

商品房买卖合同补充协议
 
二、商品房买卖合同补充协议合法吗
 
1、针对房屋买卖补充协议的问题,这个是可以由双方自愿来签订的,关于房屋买卖如果有存在各种事后纠纷的话,可以在这个协议中提前处理,但一定是得双方愿意达成的一致协议,不得强迫作出,一旦双方同意并签订了,这份协议是有法律效力的。
 
2、房屋买卖补充协议并不是一定要签订的只是双方对原有房屋合同仍然有未协商处理好的问题时再继续签订补充协议的。在此案中你并没有与卖方有其他的异议的话,其实是不一定要签房屋买卖合同协议。但是如果你已经与他签了的话,那协议就是有效的。
 
三、商品房买卖合同补充协议效力
 
1、商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。
 
2、目前商品房买卖合同补充协议的效力,一般是以补充协议,但是补充协议违法或者显示公平的条款,也可以主张无效。