说到买房贷款,很多人第一时间想到的就是公积金贷款和商业贷款,其实除了这两种,还有一种贷款方式可以选择,就是公积金组合贷款,这也是一种贷款方式,只是很多人不清楚所以就没有选择这种方式。下面房贷好计算小编就给大家介绍一下公积金组合贷款流程与额度
 
一、什么是公积金组合贷款
 
1、公积金组合贷款一般是指部分公积金贷款和部分的商业贷款组合在一起,是指符合个人住房商业性贷款条件的申请人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的时候还可以申请住房公积金贷款。但是组合贷款一般都是在公积金贷款余额不足以支撑剩余房贷的时候才会改为申请组合贷款的。
 
2、组合贷款最高可以申请的额度不超过总房价的80%,如果是购买二手房的话,不得超过总房价的70%,其中贷款利率分别按照公积金贷款利率和商业贷款利率来计算,但是组合贷款的办理速度比较慢哦。

公积金组合贷款流程与额度
 
二、公积金组合贷款额度
 
公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
 
三、公积金组合贷款流程
 
1、提出申请。借贷人需要到公积金管理中心和银行分别提交公积金贷款申请,还需要提供有关材料。
 
2、签订合同。申请通过后,借贷人带着公积金管理中心出具的通知单,向贷款行申请组合贷款。银行同意后,会与借贷人签订相关合同。
 
3、办理抵押、保险。签完合同后,还需办理抵押登记、保险及其他手续。
 
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
 
5、支用款项。贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。
 
6、按期还款。借贷人按照合同约定的时间偿还贷款。
 
7、贷款结清。贷款偿清后,需要到银行办理手续,从贷款行领取贷款结清证明,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,带着结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
 
以上便是关于公积金组合贷款流程与额度的全部内容,另外小编提醒大家:公积金组合贷款是需要用户按时缴纳公积金才可以办理的哦,组合贷款的利息比商业贷款还是低出不少的。